"Uuden asunto-osakeyhtiölain myötä taloyhtiöiden johto on selkeämmin vastuussa siitä, että asuntojen muutostyöt tehdään oikein.
Hallituksen jäsenet ovat henkilökohtaisesti korvausvelvollisia, jos he laiminlyövät valvonnan ja remontista myöhemmin koituu haittaa taloyhtiölle ja tulevalle osakkeen omistajalle.
Taloyhtiön johto on vastuussa jopa asuntojen arvonlaskusta, jos taloyhtiön peruskorjaukset laiminlyödään.Asuntoyhtiöiden tämän kevään yhtiökokouksissa joudutaan miettimään, mistä hallituksiin saadaan riittävä rakennusalan asiantuntemus.
Heinäkuussa voimaan tuleva laki muuttaa kaikkiaan parin miljoonan asumisen sääntöjä.
Osakkailla on kysyttävä yhtiön hallitukselta kirjallinen lupa asuntojensa kaikkiin remontteihin maalausta ja tapetointia lukuunottamatta.
Pelkkä puhelinsoitto isännöitsijälle ei enää riitä. Työsuunnitelma pitää esittää kirjallisena."
Onhan vastuu nytkin olemassa. Ei ihan mahdottomia sovi tehdä tai jättää tekemättä.
Minulta on pyytänyt apua erään puutaloyhtiön vanha osakasrouva, koska isännöitsijä viittaa kintaalla hänen asioilleen. Yhtiössä on asukasisännöitsijä, jotka nyt varmasti uuden lain myötä onneksi häviävät.
Rouva on vuosia valittanut piippunsa kunnosta. Hormi on parikymmentä vuotta sitten vuorattu putkella. Lopulta rouva teetti asianmukaisen kuvauksen ja toimitti isännöitsijälle kuvausraportin. "Kuvaus ei ole laillinen, koska yhtiön edustajaa ei ollut mukana", sanoi isännöitsijä ja siirsi paperit mappiin Ö.
Siellä se kosketeusongelma muhii ja on muhinut jo kauan. Hallituksen puheenjohtaja on sanonut, ettei yhtiöllä ole varaa ulkopuolisen isännöitsijän palkaamiseen. Kysynkin vaan, että kuinka paljon nämä virheet mahtavatkaan tulla maksamaan loppupeleissä?
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti
Kiva kun löysit minut, jos luit, niin herättikö tunteita? Anna palautetta, kiitos.